Последние исследования указывают, что лишь один из десяти жителей России принимает меры по страхованию своей недвижимости. Даже если тщательно подходить к выбору арендаторов, это не гарантирует полной защиты от непредвиденных ситуаций и бытовых неприятностей.
В случае повреждения квартиры или имущества соседей, финансовая ответственность ложится на плечи владельца или арендаторов, в зависимости от условий договора аренды.
Однако, если недвижимость застрахована, компенсацию ущерба берет на себя страховая компания.
Советуем прочитать:
• Квартира перейдет государству: названа распространенная ошибка пенсионеров
• Получать наличные в банках придется по новым правилам
• С продажей квартир возникли новые сложности
• Из-за нового закона банки закрывают карты клиентам
Застраховать можно даже квартиру, которая сдается в аренду. Поэтому не стоит скрывать от страховой, что вы страхуете не свое жилье, а квартиру, где будут жить арендаторы.
Это избавит вас в дальнейшем от серьезных проблем. Ведь если сотрудники страховой узнают, что страховой случай наступил по вине арендаторов, но об этом не было указано в договоре, страховую выплату можно не ждать.
Что можно застраховать?
Обязательное страхование ипотечного жилья покрывает основные конструктивные элементы: стены, окна, входные двери, крышу и фундамент (в частных домах). Возможно расширение страховки для защиты ремонта, мебели и бытовой техники.
Страхование при аренде обеспечит защиту от затоплений и других проблем, вызванных арендаторами, которые могут повредить ремонт соседей.
Страхуют жилье и в старом фонде, даже в бараках 30-40-х годов. В таких квартирах существует повышенный риск возникновения аварийных ситуаций из-за устаревшей проводки, коммуникаций и оборудования.
Как правило, страховые компании предлагают защиту от следующих рисков:
— бытовые происшествия: пожары, затопления, взрывы бытового газа или замерзание воды в трубах;
— стихийные бедствия: наводнения, землетрясения или удары молний;
— противоправные действия: кражи, грабежи, умышленное повреждение имущества.
Застраховать можно отделку и инженерные системы: дверные и оконные блоки, внутренние перегородки, отделочные материалы пола, потолка и стен, сантехническое и инженерное оборудование, электропроводку, электрические счетчики. Движимое имущество: мебель, бытовую технику, предметы интерьера, личные вещи.
Застраховать можно и гражданскую ответственность перед соседями. Помните, что скупой платит дважды, особенно, если вы пускаете в незастрахованную квартиру арендаторов.
