Кризис или коллапс: к чему приведет «смерть ипотеки»

Рынок недвижимости переживает серьезные изменения, связанные с удорожанием ипотеки. Многие эксперты предрекают кризис и даже коллапс строительной отрасли.

Однако, как отмечает Кирилл Чебаков, управляющий партнер We-On Group, «смерть ипотеки», о которой сейчас часто можно услышать на строительном рынке, может стать очищающим фактором.

Вместо того чтобы паниковать, важно понять, что именно подразумевается под кризисом или коллапсом, говорит в интервью порталу «Мирквартир» Чебаков.

Если это означает уход с рынка непрофессиональных игроков, то для клиентов это скорее позитивное изменение. Конкуренция усилится, и застройщики будут вынуждены повышать качество своих проектов.

Изменение условий на рынке — это не трагедия, а скорее естественный процесс перераспределения активов. Количество игроков может уменьшиться, но это не обязательно приведет к снижению объемов строительства или инвестиций.

Скорее наоборот, профессиональные застройщики укрепят свои позиции и смогут предложить рынку более качественный продукт.

Происходящие изменения были вполне предсказуемыми. Эксперты и чиновники Минстроя уже давно говорили о необходимости готовиться к подобному развитию событий. Поэтому реакция некоторых игроков рынка кажется странной. Профессионалы, безусловно, останутся на плаву и даже выиграют от этих изменений.

Льготная ипотека сыграла свою роль в развитии строительной отрасли, позволив решить проблему нехватки современного жилья. Миллионы людей смогли улучшить свои жилищные условия. Но она способствовала появлению на рынке большого количества непрофессиональных застройщиков, ориентированных на получение легких денег.

Сейчас, когда «эпоха легких денег» закончилась, рынок должен переориентироваться на сегменты «комфорт» и «комфорт-плюс», где спрос по-прежнему высок и где покупатели готовы обходиться без ипотеки.

«Смерть ипотеки» — это не кризис, а возможность для развития рынка в новом направлении, считает Кирилл Чебаков.