Разница между ценой новостроек и квартир на вторичном рынке жилья продолжает оставаться огромной. В январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторички составила 112,2 тыс. рублей. Это на 52% меньше, чем стоит квадратный метр в строящемся жилье.
Среди крупнейших регионов наибольшая стоимость готовых квартир — в Москве и Санкт-Петербурге. Согласно статистике, цена за кв. м равна 298,7 тыс. рублей и 198,8 тыс. рублей. В пятерку лидеров также вошли Московская область (146,4 тыс. рублей), Краснодарский край (141,1 тыс. рублей) и Ленинградская область (127,6 тыс. рублей).
Наименьшие цены на готовые квартиры зафиксированы в Челябинской области, Пермском крае, Республике Башкортостан и Волгоградской области: по данным о заключенных ипотечных сделках, стоимость кв. м составила до 80 тыс. рублей.
Советуем прочитать:
• Квартира перейдет государству: названа распространенная ошибка пенсионеров
• Получать наличные в банках придется по новым правилам
• С продажей квартир возникли новые сложности
• Из-за нового закона банки закрывают карты клиентам
Эксперты отмечают, что квартиры на вторичном рынке продолжают расти в цене. Эта тенденция схожа с новостройками. По отношению к декабрю стоимость кв. м на вторичном рынке выросла на 0,6%.
В ряде крупных регионов стоимость жилья снизилась: в Красноярском крае (-2,4%) и Омской области (-2,1%). Такое наблюдается на протяжении уже последних двух месяцев.
Спрос на недвижимость на вторичном рынке упал больше ожиданий, даже с учетом сезонного фактора. Это создает предпосылки для снижения цен.
«В условиях, пока действуют высокие ставки по вкладам, люди продолжать сберегать, а не тратить. Также на цены давит дорогая рыночная ипотека. В сложившихся условиях продавцы не могут задирать цены, а вынуждены предлагать дисконт», — считает риелтор Алексей Иванов.
