С продажей квартир возникли новые сложности

Кардинальные изменения рынка недвижимости, происходящие в текущих экономических условиях, серьезно осложнили жизнь россиянам, желающим продать квартиру.

Срок продажи недвижимости существенно вырос в большинстве субъектов РФ.

Аналитики Домклик провели исследование, проанализировав данные ипотечных сделок Сбербанка за январь 2025 года, касающиеся покупки квартир на вторичном рынке.

Быстрее всего вторичное жилье продается в Ростовской области, где квартиры в среднем находят новых владельцев за 58 дней.

Аналитики отмечают, что этот регион традиционно демонстрирует высокую скорость продаж по сравнению с другими крупными субъектами страны. Вероятно, это связано с тем, что продавцы в Ростовской области чаще готовы идти на уступки, предлагая скидки более 7% от первоначальной цены, в то время как в среднем по России этот показатель составляет 6%, а в столичных регионах – менее 4,5%.

Второе место по скорости продаж занимает Республика Татарстан, где квартиры продаются в среднем за 79 дней. На третьем месте – Нижегородская область с показателем 82 дня. В этих регионах также наблюдаются скидки выше среднего по стране.

Далее в рейтинге следуют Новосибирская область (85 дней) и Самарская область (87 дней).

Самые длительные сроки продажи вторичного жилья зафиксированы в Волгоградской области (140 дней), Краснодарском крае (138 дней) и Санкт-Петербурге (124 дня).

В целом по России средний срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет около 100 дней. Эксперты отмечают, что этот показатель увеличился по сравнению со вторым полугодием 2024 года, когда он колебался в пределах 70-80 дней.

Предполагается, что текущий рост является временным и связан с сезонным спадом активности в начале года. Ожидается, что в ближайшие месяцы этот показатель вернется к уровню около 80 дней.

Напомним, средний срок экспозиции квартир на рынке вторичного жилья в России в 2022 году составлял 55 дней с момента публикации объявления.