Аналитики «ДОМ.РФ» подвели итоги первого месяца 2025 года. По данным экспертов, в январе продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составили 1,5 млн кв. метров.
Этот показатель существенно ниже прошлогоднего. Падение составило 19%.
«Продажи типового и комфорт-класса жилья упали на 23% (до 1,2 млн кв. метров), тогда как в бизнес- и элитном классах, менее чувствительных к льготным программам, наоборот увеличились на 2% (до 246 тыс. кв. метров)» ,- говорится в отчете аналитиков.
По их мнению, в феврале возможна смена тенденции. Закончился период затишья, связанный с новогодними праздниками. Спрогнозировано оживления продаж жилья типового и комфорт-классов на фоне роста выдачи ипотеки с господдержкой.
Советуем прочитать:
• Квартира перейдет государству: названа распространенная ошибка пенсионеров
• Получать наличные в банках придется по новым правилам
• С продажей квартир возникли новые сложности
• Из-за нового закона банки закрывают карты клиентам
С 1 по 13 февраля банки уже предоставили 13 тысяч кредитов на сумму в 74 млрд рублей. Одобренные заявки по льготным программам в первой половине февраля достигли 20-22 тысяч в неделю, что соответствует уровню сентября-октября 2024 года.
Дальнейший рост возможен из-за увеличения Минфином лимитов по госпрограммам и повышения уровня возмещения по ним.
При этом начинает просматриваться вероятность возможного в будущем дефицита нового жилья.
«В январе 2025 года в России введено 11 млн кв. метров жилья, что на 9-10% меньше, чем в январе 2023-2024 годов. Ввод снизился в годовом выражении как в сегменте МКД (2,6 млн кв. мемтров, -14% к январю 2024 г.), так и ИЖС (8,3 млн кв. метром, -8%) за счет регионов вне ТОП-10 по объему введенного жилья. Начали замедляться запуски новых проектов», — сообщается в отчете.
Снижение темпов строительства происходит на фоне падения спроса на новостройки из-за жестких условий по льготным программам и высоких ставок по рыночной ипотеке.
