Эксперты рынка недвижимости подводят первые итоги 2025 года. Основная тенденция – квартиры на первичном рынке стали отдавать с дисконтом более 10%.
В январе средняя стоимость кв. м на первичном рынке в целом по стране составила 171,1 тыс. рублей.
Выше среднего уровня цены в Москве (351,5 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (246,8 тыс. рублей), Московской области (191,3 тыс. рублей), Республике Татарстан (187,3 тыс. рублей) и Ленинградской области (172,5 тыс. рублей).
Советуем прочитать:
• Квартира перейдет государству: названа распространенная ошибка пенсионеров
• Получать наличные в банках придется по новым правилам
• С продажей квартир возникли новые сложности
• Из-за нового закона банки закрывают карты клиентам
Ниже среднего уровня в Волгоградской, Челябинской, Воронежской и Самарской областях: по данным о заключенных ипотечных сделках, стоимость кв. м составила 114,6 тыс. рублей, 119,1 тыс. рублей, 119,5 тыс. рублей, 127,9 тыс. рублей соответственно.
По данным Центра финансовой аналитики Сбера и Домклик, в январе различие между ценой кв. м в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составило 11,8%. А в ряде регионов разница гораздо более существенная. Например, в Республике Башкортостан разрыв между ценой предложения и спроса составил 28,4%, в Нижегородской области — 24,5%. В Москве разница также значительна — 17,4%.
При этом в январе сохранился рост цен на первичном рынке. Средняя стоимость кв. м по стране увеличилась на 0,4% до 171,1 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что тенденция роста цен на новостройки является довольно устойчивой в большинстве мегаполисов.
По мнению аналитиков, ждать снижения цен на жилье не стоит. Будет продолжаться плавный рост, который по итогам года будет меньше уровня инфляции.
Разрыв между ценой предложения и ценой сделки косвенно подтверждает, что продавцы заинтересованы в продаже недвижимости, поэтому продолжат предлагать скидки.
