Во многих СМИ появилась информация о письме Минстроя к региональным властям с рекомендациями по минимальной площади квартир при разработке региональных стандартов.
Предлагалось установить минимальную площадь студий в 28 кв. м, однокомнатных квартир – 36 кв. м, двухкомнатных – 49 кв. м, трехкомнатных – 66 кв. м. Аналогичные ограничения уже действуют в Москве и Московской области.
В Минстрое выступили с разъяснениями. В ведомстве отметили, что рабочая группа проекта «Умный город» одобрила методические рекомендации по региональному стандарту качества жилья, разработанные экспертами строительной отрасли. Подготовленные положения носят информационный характер и не являются обязательными для исполнения. Минстрой не планирует вводить ограничения по площади жилья.
Советуем прочитать:
• Квартира перейдет государству: названа распространенная ошибка пенсионеров
• Получать наличные в банках придется по новым правилам
• С продажей квартир возникли новые сложности
• Из-за нового закона банки закрывают карты клиентам
Первый заместитель гендиректора ГК «Жилой Квартал» Виген Азизян отмечает, что уменьшение площади квартир – это общероссийская тенденция, вызванная ростом цен на недвижимость.
Новые правила, даже если их введут, не создадут проблем, если все застройщики будут в равных условиях. Однако переходный период может привести к неравной конкуренции, так как новые ЖК с большими квартирами будут дороже.
Это может привести к росту цен на малогабаритные квартиры и смещению спроса на апартаменты, хотя они имеют ограничения по использованию материнского капитала и ипотеки с господдержкой.
Азизян считает, что ограничение минимальной площади квартир повысит комфорт проживания, так как сейчас доля малогабаритных квартир в ЖК комфорт-класса достигает 30%, что приводит к перенаселению и нехватке парковочных мест.
