Покупка квартиры в новостройке важный и ответственный шаг, который требует определенных знаний. Не обладающим опытом россиянам лучше обратиться к профессиональным риелторам. Ну а тем, кто желает сэкономить, следует помнить о нескольких действиях, предшествующих покупке.
Первое, что следует сделать – изучить застройщика. Найти данные о доме, сравнить цены на квартиры и выяснить детали. Не забудьте проверить, есть ли у застройщика аккредитация банков, в порядке ли документы на строительство.
По российским законам застройщики должны размещать в открытом доступе (обычно на своих сайтах) документы, которые подтверждают права на земельный участок, проектную документацию и разрешение на строительство .
Советуем прочитать:
• Квартира перейдет государству: названа распространенная ошибка пенсионеров
• Получать наличные в банках придется по новым правилам
• С продажей квартир возникли новые сложности
• Из-за нового закона банки закрывают карты клиентам
Второй шаг – оценка локации. Посчитайте, сколько времени вы будете проводить в пути. Важно, чтобы в районе, где находится дом, работали детские сады, школы и поликлиники. Не забудьте также проверить, есть ли рядом магазины, почтовые отделения, аптеки и банки. Зеленая зона тоже является важным преимуществом, особенно для любителей здорового образа жизни и семей с маленькими детьми.
Далее можно переходить к выбору планировки и этажа. Обратите внимание на высоту потолков. В квартирах, где потолки выше обычного, создается впечатление, будто квартира «дышит» и места в ней больше. Также посмотрите, куда выходят окна и будет ли в квартире светло. Посмотрите на плане, сколько квартир будет на вашем этаже. Чем меньше, тем, скорее всего, тише будет у вас дома.
Подумайте про этаж. Если в семье есть люди пожилого возраста или вы выбираете жилье для немолодых родителей, лучше подыскать квартиру на первом или втором этаже.
Поищите информацию о ценах, спросите у застройщика о рассрочках, скидках и акциях. Если вы рассматриваете покупку жилья в ипотеку, обратите внимание на специальный список застройщиков, которые работают с банками по программе субсидирования (уменьшения) процентных ставок.
Сходите на место стройки. Постарайтесь смоделировать ситуацию, при которой вы как будто уже живете тут. Зайдите в ближайший магазин, прогуляйтесь до остановки автобуса или метро, оцените детские площадки во дворе, узнайте про парковку — почувствуйте себя местным жителем.
