Работающие россияне после приобретения недвижимости могут воспользоваться налоговыми льготами. Такое право есть у официально трудоустроенных граждан, за которых работодатель производит отчисления в бюджет.
Имущественный налоговый вычет — это возврат части ранее уплаченного подоходного налога при покупке квартиры, дома или земельного участка под строительство жилого дома.
Размер стандартного налогового вычета составляет 13% от 2 000 000 рублей. Максимальная сумма – 260 000 рублей. Если недвижимость приобреталась в браке, то на возврат могут рассчитывать оба супруга. Таким образом, сумма возрастает до 520 000 рублей.
Советуем прочитать:
• Квартира перейдет государству: названа распространенная ошибка пенсионеров
• Получать наличные в банках придется по новым правилам
• С продажей квартир возникли новые сложности
• Из-за нового закона банки закрывают карты клиентам
После введения в 2025 году прогрессивной шкалы налогообложения, россияне могут получать повышенный имущественный вычет. Это зависит от шкалы ставок по НДФЛ, которой соответствует доходу гражданина.
Прогрессивная шкала НДФЛ выглядит так:
— 13% при доходах до 200 тысяч рублей в месяц (2,4 млн рублей в год);
— 15% для части дохода в диапазоне 200–416,7 тысячи рублей в месяц (2,4–5 млн рублей в год);
— 18% для части дохода в диапазоне 416,7 тысячи рублей — 1,67 млн рублей в месяц (5–20 млн рублей в год);
— 20% для части дохода в диапазоне 1,67–4,17 млн рублей в месяц (20–50 млн рублей в год);
— 22% при доходах свыше 4,17 млн рублей в месяц (50 млн рублей в год).
Сумма налога к возврату зависит от размера удержанного НДФЛ и от ставки налога, соответственно, она может составлять: 260 тысяч рублей, 300 тысяч рублей, 360 тысяч рублей, 400 тысяч рублей и 440 тысяч рублей для каждого из супругов. По максимальной шкале это 880 тысяч рублей.
Для получения имущественного налогового вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие право на получение вычета и произведенные расходы.
Дополнительно можно воспользоваться еще одним налоговым вычетом, если квартира приобреталась в ипотеку.
В этом случае стандартный максимальный возврат составит 390 000 рублей (13% от 3 000 000). А при действии повышающей шкалы ставок по НДФЛ: 450 тысяч рублей, 540 тысяч рублей, 600 тысяч рублей, 660 тысяч рублей.
Здесь действует аналогичное правило – вычет по процентам предоставляется каждому супругу, поэтому сумма увеличивается от 780 000 рублей до 1,32 млн рублей.
Вычеты за покупку квартиры и за выплату процентов можно получать по очереди или одновременно.
